11月成交暴跌八成楼市急骤下降
导语 随着10月楼市集中放量之后，湘潭楼市有如过山车，市场新建商品房供销双双下滑，其中成交套数急骤下降，环比10月份足足暴跌八成。不过值得庆幸的是，11月份二手房交易量与10月相比下降趋势不明显。
统计数据显示，11月份，湘潭市本级仅颁发了3个预售证，预售面积为8.67万㎡，环比减少88.21%;而市场消化能力出现疲软，我市(本级)新建商品房登记销售10.08万㎡(880套)环比减少78.64%。二手房方面，其中，二手住宅成交面积为3.56万㎡(695套)，环比减少28.37%，同比增加28.06%。
火爆过后，冷清上场，这是市场的规律，也是湘潭楼市的真实写照。随着楼市淡季的来临，楼市新品“上货”的节奏明显减缓，上市新品不足10万平方米。这也说明，湘潭楼市供应方目前市场的热度不高，观望情绪加重。
经过第17届湘潭房交会的集中签约，以及市场“消化能力”持续放量之后，湘潭楼市出现相对疲软的“空巢期”。对于11月楼市的成绩单，业内人士并不觉得意外。不过值得注意的是，不足千套的销售业绩不仅跌破去年同期，而且也给楼市后期走势留下了伏笔。
不过，湘潭二手房市场在今年三月份出现热潮之后，整体的势头开始走强。二手房市场的逐渐走强，表明湘潭楼市一级市场规模提升之后，二级市场规模也相应扩大，另一方面，也表明二手房市场开始受到消费者的青睐。
在购房者最关心的房价方面，据百城统计数据显示，11月份湘潭房价变动不懂，环比微微上涨，样本均价4044元/平米。临近年底，尽管不少买房者对房价下跌充满希望，但开发商并未推出太多的优惠措施。湘潭365房产网购房专家分析，湘潭楼市相对周边城市来讲，房价并不高，而且2013年以来的房价涨跌幅度也在可接受的范围，而且购房者多以本地需求为主，因此，湘潭楼市并不存在泡沫，开发商不会轻易通过降价来促销。