湘潭市购二手房提取住房公积金办理指南

　　湘潭市购房提取住房公积金(购买二手房)业务办理指南具体如下：

　　一、提取条件

　　1、职工及配偶购买二手房为自住住房的，可申请提取住房公积金。

　　2、同一职工同一套房屋限提取1次，自契税完税凭证出具之日起24个月以内提取，省内非限购地区购买二手房的自产权过户登记满12个月之日起24个月以内提取(提取时产权未注销)。

　　3、同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过购买该房屋的首付款金额，一次性付款的提取总额不超过契税完税凭证所核定的计税金额，付款金额按剔除该套住房货币补贴部分后核算，提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

　　4、职工与他人(非配偶)共同购买二手房的，按职工所占产权比例提取职工及配偶住房公积金。共有产权比例依次以《不动产权证书》或《房屋所有权证》记载内容、购房合同约定内容为准，无约定或约定不明确的按平均份额核算。

　　二、所需材料(原件，个别需原件和复印件)

　　1、提取人身份证

　　2、提取人银行一类储蓄卡

　　3、婚姻状况证明

　　4、二手房买卖合同

　　5、《不动产权证书》

　　6、契税完税凭证或免税凭证

　　7、借款合同

　　8、房屋产权信息证明

　　9、户口或工作证明(省外购房)

　　10、增值税普通发票(原件和复印件)

　　三、办理地点

　　市直管理部：湘潭市岳塘区湖湘南路1号市民之家北栋2楼综合柜台B115-B118

　　湘潭县管理部：湘潭县云龙中路316号一楼2号柜台

　　韶山市管理部：韶山市厦门大道市民之家2楼C区C3号柜台

　　湘乡市管理部：湘乡市东山办事处励志大道东方华庭258号二楼2号柜台

　　经开区管理部：湘潭市经济技术开发区9号九华创新创业中心综合楼一楼住房公积金综合窗口1、2、3号

　　四、办理时间(法定工作日)

　　夏季(06月01日~10月01日)：

　　上午 09:00~12:00

　　下午 13:30~17:00

　　冬季(10月01日~次年06月01日)：

　　上午 09:00~12:00

　　下午 13:30~17:00

　　五、办理流程

　　1、申请

　　办理时限：0个工作日

　　审核标准：材料是否齐全、真实有效

　　2、调查

　　办理时限：0个工作日

　　审核标准：调查申请事项及申请材料的真实性

　　3、受理

　　办理时限：1个工作日

　　审核标准：按申请材料审批标准执行

　　4、审查

　　办理时限：0个工作日

　　审核标准：依据《住房公积金管理条例》、《住房公积金服务指引》(试行)、《湘潭市住房公积金提取管理办法》对提交材料进行审批

　　5、决定

　　办理时限：0个工作日

　　审核标准：收款账户要素齐全、准确

　　6、办结

　　办理时限：0个工作日

　　六、收费依据

　　此项不收费

　　七、提取额度

　　对购买自住住房，同一套房只能申请提取1次公积金，可在合同备案或办理房屋不动产登记时提取。提取额度为交首付款的当月或《不动产权证书》登记日期当月的账户余额，提取总额(含配偶等共同产权人)不得超过房价。