湘潭市二手房住房公积金贷款有哪些条件

　　湘潭市二手房住房公积金贷款申请条件有如下数条：

　　(1)住房公积金缴存符合以下要求：

　　①住房公积金正常缴存12个月以上;

　　②住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计);

　　③结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款;

　　④借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存 账户的，应在申请贷款前进行合并或销户。

　　(2)申请贷款的房产应符合以下要求：

　　①在长沙行政区域范围内;

　　②申请二手房贷款的房产应当产权明晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件;

　　③申请贷款的房产为第二套住房的，借款人家庭第一套房面积应小于144平方米。

　　(3)购买的自住房行为发生在贷款申请前一年内。

　　(4)借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的住房公积金约定提取。

　　(5)借款人及配偶个人征信记录良好。

　　(6)借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

　　(7)借款人及配偶现无房或已有一套住房(含长沙市及外地)的。

　　(8)借款人及配偶住房公积金贷款次数(包含省直中心和其他中心的公积金贷款次数)均不能超过2次。其中婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数。