湘潭二手房夫妻过户办理指南
湘潭二手房夫妻过户怎么办理？湘潭二手房夫妻过户办理需要哪些材料？湘潭二手房夫妻过户办理费用是多少？湘潭二手房夫妻过户办理点在哪里？小编为你带来湘潭二手房夫妻过户办理指南，希望能帮到你。
办理条件
1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;
2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。
办理材料
一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：
1、湘潭市房屋所有权转移登记申请书;
2、身份证明;
3、房屋所有权证;
4、结婚证或婚姻关系证明;
5、夫妻双方共有房屋的协议原件;
6、房屋平面图。
温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具湘潭市涉外房地产审批意见书原件。
二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：
1、湘潭市房屋所有权转移登记申请书;
2、身份证明;
3、房屋所有权证;
4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;
5、房屋平面图;
6、评估报告。
温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具湘潭市涉外房地产审批意见书原件。
办理流程
步骤一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;
步骤二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;
步骤三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。
办理地点
办理时限及费用
从收件到移送产权产籍管理中心20个工作日
房屋交易手续费：
1、房屋所有权登记费(受让人)：80元;
2、房地产交易手续费：权利人每平方米6元，受让人每平方米6元;
3、房产证贴花(受让人)：5元/本;
4、测绘费(受让人)：每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。
